Земля «Фаэтона» дешевеет

Конкурсный управляющий ООО «Фаэтон девелопмент груп» проведет повторные торги по продаже участка в 19,8 га на территории предприятия «Ручьи», говорится в материалах федерального реестра сведений о банкротствах. Участок заложен в банке ВТБ. Начальная цена лота — 293,5 млн руб. Прием заявок продлится до 15 января 2015 г. Торги на электронной площадке ЗАО «Новые информационные сервисы» организует ЗАО «Ривер консалт». Первые торги по этому участку проходили 14 ноября по начальной цене в 326,2 млн руб. На торги поступила только одна заявка — от ООО «Золотой теленок», поэтому они были признаны несостоявшимися. Конкурсный управляющий Андрей Бондаренко сообщил, что с ООО «Золотой теленок» велись переговоры о сделке, но договоренности не были достигнуты, поэтому торги объявлены снова с понижением цены. ООО «Фаэтон девелопмент груп», входящее в основанный в 1992 г. холдинг «Фаэтон» Михаила и Сергея Снопоков, подало иск о признании себя банкротом 5 сентября 2010 г. В апреле 2013 г. в компании было введено конкурсное производство. Холдинг занимался торговлей нефтепродуктами, промпроизводством, торфодобычей, девелопментом и сельским хозяйством. Половина из примерно 30 компаний холдинга находится на разных стадиях процедуры банкротства. Общие требования к ним без учета перекрестных — около 10 млрд руб. Крупнейшие кредиторы — Сбербанк (1,8 млрд руб.), Россельхозбанк (1 млрд руб.), ВТБ (917 млн руб.). Адвокат группы «Фаэтон» Элина Семенова сообщила, что компания заинтересована в продаже актива по максимальной цене для погашения большей части долга перед кредитором. Пресс-служба банка ВТБ отказалась от комментариев. Одним из совладельцев ООО «Золотой теленок», по данным «СПАРК-Интерфакса», является совладелец компании «Сити 78» Владимир Роот. «Сити 78» занимается загородной, коммерческой и сельскохозяйственной недвижимостью, в ее портфеле два коттеджных поселка общей площадью 44 га: «Ладожский маяк» и «Кавголовское озеро». В «Сити 78» вчера от комментариев отказались. Связаться с Роотом не удалось. Андрей Тетыш, президент группы АРИН, считает новую цену лота адекватной. По его словам, основная функция этого участка в соответствии с генпланом — это общественно-деловая застройка, но строительство жилых домов там тоже возможно. Участок довольно крупный, правильной конфигурации для сбалансированного проекта с коммерческой и жилой составляющей, считает Анна Сигалова, заместитель директора департамента инвестиционных услуг компании Colliers International в Петербурге. По ее словам, возможность строительства жилья на 50% участка делает лот привлекательным для девелоперов. 30 декабря на площадке ЗАО «Сбербанк-АСТ» планируется повторно продать еще один участок ООО «Фаэтон девелопмент груп». Участок площадью 4,96 га, который также находится на территории предприятия «Ручьи», выставлен на торги по начальной цене в 79,2 млн руб. Он предназначен для размещения промышленных объектов, говорится в документации.