Кассация рассмотрит жалобу Транснефти на решение об обязанности выкупить землю в Балашихе

Арбитражный суд Московского округа 21 октября рассмотрит кассационную жалобу "Транснефти" на решения нижестоящих инстанций, которые предписывают компании заключить с индивидуальным предпринимателем Константином Шиндиным соглашение о выкупе земельного участка площадью 81,384 тыс. кв. м в Балашихе, следует из судебной картотеки. Согласно материалам дела, ИП с 18 декабря 2016 года является собственником участка с землями сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования в виде жилой застройки. Истцу стало известно, что в пределах его участка расположено подземное сооружение трубопроводного транспорта — НПП-Восточное полукольцо с 0 по 159, три линии: АБ, ДТ, ТС-1. Поскольку наличие на данном участке сооружения не позволяет использовать землю для малоэтажной жилой застройки, ИП предложил структуре "Транснефти" заключить договор купли-продажи, однако получил отказ. Шиндин владеет участком на основании соглашения об отступном, при этом выписка из ЕГРН не отражает наличие каких-либо зарегистрированных в установленном порядке ограничений (обременений) права на данный земельный участок. Право собственности "Транснефть-Верхняя Волга" на НПП-Восточное полукольцо зарегистрировано 25 августа 2017 года. Согласно проведенной в рамках судебного разбирательства экспертизе, земельный участок, принадлежащий ИП, невозможно использовать по целевому назначению в соответствии с установленным в ЕГРН видом разрешенного использования с учетом охранной зоны Кольцевого МНПП с отводами. Арбитражный суд Московской области 26 февраля постановил, что выкуп земельного участка должен быть осуществлен по цене 269 млн рублей. Девятый арбитражный апелляционный суд 29 июня подтвердил это решение. Московский кольцевой нефтепродуктопровод (КНПП) представляет собой три закольцованных нитки трубопроводов, по которым, не смешиваясь, транспортируются бензин, дизельное топливо и керосин. КНПП подсоединен отводами к аэропортам Шереметьево, Внуково и Домодедово, имеется также подводящий трубопровод от Московского НПЗ и нефтепродуктопровод от Рязанского нефтеперерабатывающего комбината. Ресурсную базу по авиатопливу для КНПП обеспечивают два завода.