ФРС приостановила регистрацию АЗС "Фаэтон-Аэро"

Управление Росреестра по Санкт-Петербургу приостановило регистрацию заправок "Фаэтон-Аэро", проданных на торгах в июне и апреле этого года. Аукцион по продаже АЗС на улице Земледельческая состоялся 5 апреля. Выиграл торги ООО "Альянс". Но заправку, которая полностью оплачена, победитель не может оформить в собственность до сих пор. Как говорится в уведомлении о приостановлении госрегистрации, оформление в собственность оказалось невозможным по причине того, что в отношении проданного вместе с АЗС земельного участка "зарегистрировано обременение – зона магистральных сетей теплоснабжения площадью 1 7 кв.м", но оно не указано в договоре купли-продажи. Отметим, проблемы с регистрацией прав на имущество "Фаэтон-Аэро" возникают не в первый раз. До настоящего времени не оформлены в собственность АЗС на улице Боровая и на Дунайском проспекте. Последняя была также продана на торгах в апреле. Не в первый раз всплывают на поверхность и обременения реализуемых активов. Так, по АЗС на трассе "Кола", заложенной в банке СЭБ, в суде находится заявление ООО "Линас-М" об истребовании из незаконного владения внешних инженерных сетей и подземных коммуникаций, которые принадлежат истцу и не могут быть проданы вместе с выставленным на торги земельным участком. При этом, по данным электронной площадки ЭСП, заправка сейчас выставлена на публичное предложение. По мнению юриста коллекторской компании "Планета", подобные обременения могут возникнуть и у других активов банкрота. Сейчас, например, есть основания полагать, что проблемной окажется АЗС в Выборге. По крайней мере, пока неизвестны причины, по которым банк "АК БАРС" не воспользовался правом и не оставил ее за собой вместе с тремя другими заправками. "Банк попытался оставить за собой три лота из четырех. Именно попытался. Но это отдельная история. Здесь вся соль в том, что банк оставил три АЗС, а не все четыре. Ситуация не уникальная, но интересная, она априори наводит на некоторые мысли. В первую очередь, возникают сомнения по поводу качества залога. Вполне возможно, что непонятных перспектив у этой заправки куда больше, чем у АЗС на "Коле" и в Кировске. Банк оценил эти перспективы и принял решение выставить АЗС на публичку. Горькую правду узнает уже покупатель", — прокомментировал ситуацию юрист. Добавим, что торги посредством публичного предложения по АЗС в Выборге, заложенной в банке "АК БАРС", начнутся 19 августа.