26.01.2011 09:54
Комментарии: 0
Просмотры: 406
"Газпром" вчера выставил на продажу участок в Санкт-Петербурге, на котором городские власти запретили компании строить 403-метровый офис "Охта-центр". Газовая монополия вложила в скандальный проект 7,2 млрд руб., однако девелоперы считают, что шансов на возмещение затрат у инвестора нет. При этом Смольный вопреки обещаниям губернатора Валентины Матвиенко до сих пор не предложил "Газпрому" альтернативную площадку для размещения небоскреба.
Объявление о продаже появилось на заборе, который окружает незавершенную стройку на берегу Невы, напротив Смольного собора. Представитель ОДЦ «Охта» подтвердил, что у структур «Газпрома» есть намерение попытаться продать землю.
Участок в 4,7 га на Охте принадлежит ЗАО «ОДЦ «Охта» (создано газовым концерном для реализации проекта), 100%-ной «дочке» «Газпром нефти»: 3,6 га было приобретено в 2006 г. у «Охты групп» (эксперты оценивали сделку в $37 млн), а еще 1,1 га предоставила администрация. За пять лет «внучка» «Газпрома» уже потратила на проект 7,2 млрд руб. В декабре 2010 г. губернатор Петербурга Валентина Матвиенко неожиданно заявила, что «Охта центр» необходимо перенести, и отменила постановление, разрешающее строить башню на этом участке.
Замдиректора «Охты групп» Константин Ковалев оценивает участок примерно в $40 млн. По подсчетам директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Игоря Лучкова, там можно построить 70 000-100 000 кв. м.
У участка есть несколько юридических обременений, напоминает директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. До 2009 г. на территории располагался объект архитектурного наследия «Ниеншанц» («Охта-1»), который распоряжением комитета по охране памятников Петербурга (КГИОП) был исключен из границ участка.
Документ пытались оспорить двое горожан, но в конце декабря комитет сам его отменил. Теперь там можно построить только музей, утверждает адвокат истцов Евгений Баклагин. По его словам, территория объекта примерно на 95% совпадает с участком «Газпрома». Новые его границы КГИОП должен был согласовать вчера, пресс-служба комитета не ответила на запрос «Ведомостей». А в конце декабря 2010 г. городской суд Петербурга запретил строительство на Охтинском мысу объектов высотой более 40 м.
Объявление о продаже появилось на заборе, который окружает незавершенную стройку на берегу Невы, напротив Смольного собора. Представитель ОДЦ «Охта» подтвердил, что у структур «Газпрома» есть намерение попытаться продать землю.
Участок в 4,7 га на Охте принадлежит ЗАО «ОДЦ «Охта» (создано газовым концерном для реализации проекта), 100%-ной «дочке» «Газпром нефти»: 3,6 га было приобретено в 2006 г. у «Охты групп» (эксперты оценивали сделку в $37 млн), а еще 1,1 га предоставила администрация. За пять лет «внучка» «Газпрома» уже потратила на проект 7,2 млрд руб. В декабре 2010 г. губернатор Петербурга Валентина Матвиенко неожиданно заявила, что «Охта центр» необходимо перенести, и отменила постановление, разрешающее строить башню на этом участке.
Замдиректора «Охты групп» Константин Ковалев оценивает участок примерно в $40 млн. По подсчетам директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Петербурге Игоря Лучкова, там можно построить 70 000-100 000 кв. м.
У участка есть несколько юридических обременений, напоминает директор центра экспертиз ЭКОМ Александр Карпов. До 2009 г. на территории располагался объект архитектурного наследия «Ниеншанц» («Охта-1»), который распоряжением комитета по охране памятников Петербурга (КГИОП) был исключен из границ участка.
Документ пытались оспорить двое горожан, но в конце декабря комитет сам его отменил. Теперь там можно построить только музей, утверждает адвокат истцов Евгений Баклагин. По его словам, территория объекта примерно на 95% совпадает с участком «Газпрома». Новые его границы КГИОП должен был согласовать вчера, пресс-служба комитета не ответила на запрос «Ведомостей». А в конце декабря 2010 г. городской суд Петербурга запретил строительство на Охтинском мысу объектов высотой более 40 м.
Комментарии
