ТHК-BP приобрела на торгах Фонда имущества право аренды 9 участков под АЗС за 507,375 млн рублей

Компания ТHК-BP приобрела на торгах Фонда имущества право трехлетней аренды 9 земельных участков единым лотом под строительство автозаправочных станций в Петербурге за 507,375 млн рублей, увеличив начальную цену лота (247,5 млн рублей) в два с небольшим раза. Участки расположены в разных районах города, их общая площадь составляет 28 174 кв.м. После выполнения инвестиционных условий победитель торгов может продлить договор на новых основаниях – заключить договор аренды на 49 лет либо приобрести данные земельные участки в собственность. ТНК-ВР заплатит более 56 000 000 рублей за аренду каждого участка, что составляет около $2 400 000 (по курсу на 7.08.08). Аренда одного квадратного метра земли обойдется компании в 18 000 руб. (порядка $766). Для сравнения, итоговая стоимость аренды одного квадратного метра земельного участка на аналогичных торгах Фонда имущества, проведенных 22 января 2008 г., составила 4 239 руб. Тогда победителем стала компания ООО "РН-Трейд", дочерняя структура Роснефти в Санкт-Петербурге, заплатившая за 9 участков 104 207 700 рублей.
За право получить участки боролись четыре компании: помимо ТHК-BP в аукционе принимали участие вертикально-интегрированные компании Shell и Statoil и местный оператор компания «Фаэтон». Прежде чем лот достался победителю, было сделано более ста шагов аукциона; в этот раз все четыре участника проявили небывалую активность в борьбе за лот.
Напомним, в декабре 2005 года компания ТНК-ВР приобрела на торгах Фонда имущества 15 участков под АЗС в Петербурге за $25,275 млн. На сегодняшний день компания на этих участках построила и эксплуатирует 4 АЗС под брендом ТНК и 5 АЗС под брендом ВР. В целом компания эксплуатирует 10 АЗС под брендом ТНК (6 станций ранее эксплуатировались компанией «Магистраль-Север» по джобберскому договору) и 5 АЗС под брендом ВР. Представители компании отказались прокомментировать ход сегодняшних торгов и планы по развитию 9 приобретенных участков.
Напомним также, что в феврале 2006 года на встрече с губернатором Санкт-Петербурга Валентиной Матвиенко исполнительный директор ОАО "ТНК-ВР" Герман Хан заявил о том, что компания планирует построить в Петербурге и Ленобласти в течение ближайших 3 - 5 лет сеть из 60 АЗС: 40 - под брендом ТНК, 20 - под брендом BP .
Интересно участие в торгах крупнейшего норвежского концерна по добыче нефти и газа Statoil, с 1993 года работающего в России. Несмотря на отсутствие в городе свободных земельных участков под строительство автозаправочных станций и фактическое разделение топливного рынка между основными игроками - вертикально-интегрированными компаниями, которые за последние несколько лет обозначили свое присутствие на рынке - ЛУКОЙЛ, Газпром-Нефть, Роснефть, а также Татнефть, Несте и Shell, и независимыми операторами, лидер которых сеть ПТК (118 АЗС), Statoil уже не в первый раз пытается приобрести лот из участков в Петербурге и выйти на новый для себя рынок. Как сообщил Au92 источник в компании, решение о выходе Statoil на топливный рынок Северо-запада был принят год назад и несмотря на трудности, планы у компании серьезные. На сегодняшний день норвежский концерн эксплуатирует 8 АЗС в Мурманске и только начинает работу в Петербурге. Компания уже приобрела одну АЗС на Приморском шоссе, идет работа по приобретению участков в Псковской области, сообщили Au92 в компании. К тому же головной офис Statoil переехал в Северную столицу, а в Мурманске теперь работает филиал.

Адреса земельных участков, выставленных на торги 7 августа 2008 года

№	Район	Адрес	Площадь, м2
1	Фрунзенский	Софийская улица, участок 2 (северо-западнее пересечения с пр. Александровской Фермы)	2 582
2	Курортный	Сестрорецк, Левашовское шоссе, участок 2 (напротив д. 15, лит. В по Левашовскому шоссе)	2 310
3	Приморский	Коломяжский проспект, участок 1 (северо-западнее д. 13, лит. А по Коломяжскому пр.)	1 667
4	Красногвардейский	Пискаревский проспект, участок 1 (юго-западнее д. 27, лит. А по Пискаревскому пр.)	2 426
5	Невский	проспект Александровской Фермы, участок 3 (севернее д. 17, лит. Х по пр. Александровской Фермы)	1 611
6	Красносельский	Санкт-Петербургское шоссе, участок 1 (юго-восточнее пересечения с пр. Буденного)	5 858
7	Красносельский	улица Доблести, участок 1 (северо-западнее пересечения с ул. Маршала Захарова)	4 300
8	Московский	Московское шоссе, участок 1 (севернее пересечения с ул. Ленсовета)	5 750
9	Кировский	проспект Народного Ополчения, участок1 (напротив д. 119 по пр. Народного Ополчения)	1 670

Список обременений по участкам