ООО "РН-Трейд" приобрело сегодня на торгах Фонда имущества 9 участков под АЗС за 104 млн рублей

ООО "РН-Трейд", дочерняя структура Роснефти в Санкт-Петербурге, приобрело сегодня, 22 января 2008 года, на торгах Фонда имущества трехгодичное право аренды девяти участков в целях определения возможности строительства АЗС за 104 207 700 рублей. Участки были выставлены одним лотом, начальный размер арендной платы составлял 103 170 000 рублей, шаг аукциона - 1 037 700 рублей. Размер задатка равен первоначальному размеру арендной платы.

Город уже пытался реализовать эту землю. Лот из 10 участков, предназначенных под заправки, планировалось выставить на торги еще 23 октября, начальная цена трехлетней аренды была определена в 105 млн руб. Затем КУГИ исключил из списка участок в пос. Ушково, снизив цену на 2 млн руб. Помимо задатка, равного начальной цене, претенденты должны были задепонировать на счете Фонда имущества в банке «Санкт-Петербург» по 1,2 млрд руб., а победитель - еще и заплатить в петербургский бюджет налогов на 2 млрд руб. Однако аукцион, назначенный на 8 ноября, не состоялся, поскольку на него не было подано ни одной заявки.
Перед ноябрьским аукционом участники рынка предположили, что торги готовятся специально под «Роснефть» - единственную из крупных компаний, стремящихся на петербургский рынок, но пока не получивших участков от города. Требование перечислить 2 млрд руб. налогов автоматически отсекало большую часть операторов от участия в торгах.
В сегодняшних торгах помимо ООО "РН-Трейд" участвовала еще одна организация, однако ее представитель сошел с торгов после первого шага аукциона. Представитель этой организации отказался представиться, а в Фонде имущества также затруднились назвать его имя.
ООО "РН-Трейд" представлял на аукционе директор компании - Александр Павлович Долгов. После аукциона он сообщил, что "РН-Трейд" будет инвестировать в строительство одной АЗС 60-70 млн рублей. Обременения, присущие купленным сегодня участкам, не смущают компанию: все участки будут застроены, отметил Александр Долгов. Он также отметил, что в 2007 году ООО "РН-Трейд" перечислило в городской бюджет около 2 млрд рублей налогов.

ОАО "НК "Роснефть" вышла на рынок Санкт-Петербурга, купив в мае 2006 года розничную сеть АЗС компании ЗАО "СевЗапНефть", состоящую из 4 станций, а также право аренды 5 участков, которые последняя выиграла на торгах в марте 2005 года. На АЗС работают магазины и кафе. На некоторых - установлены мойки. На АЗС продается зимнее и летнее дизельное топливо, бензины Аи-92, Аи-95.
Напомним, ранее начальник управления информации "НК "Роснефть" Николай Манвелов рассказывал Au92 о планах развития компании в Петербурге .
Как сообщил Александр Долгов, 4 купленных АЗС "СевЗапНефти" сейчас работают под брендом Роснефти.
Адреса АЗС Роснефти:
1. Витебский пр., 91А. 2. Юшково дер.,120 км Мурманского ш., Волховский р-н, Ленобласть. 3. Королева пр., 40А. 4. Маршала Казакова ул., 25.
Из 5 купленных участков 4 АЗС построены и будут сданы в эксплуатацию в 1 квартале 2008 года. В конце 2007 года компания планировала запустить в эксплуатацию пятую станцию, расположенную на пр. Ветеранов.
Адреса проданных участков под строительство АЗС:
1. г. Кронштадт, Цитадельское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечение с ул. Гидростроителей). 2. пр. Ветеранов, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Пионерстроя). 3. поселок Парголово, Выборгское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома 226, лит. А по Выборгскому шоссе). 4. Волхонское шоссе, участок 1 (северо-восточнее дома 116Б, лит. А по Волхонскому шоссе). 5. г. Ломоносов, ул. Федюнинского, участок 1 (юго-восточнее пересечения с ул. Связи).
Также, как сообщил Александр Долгов, ООО "РН-Трейд" завершило ребрендинг 6 АЗС ООО «ЮКОС-Ладога», которые перешли к Роснефти после покупки активов ЮКОСа в 2007 году.
Бывшие АЗС ЮКОСа в Петербурге и Ленобласти:
1. Выборгское ш., 122 км, Ленобласть. 2. Выборгское ш., 120 км, Ленобласть. 3. Хвалово пос., Волховский район, Ленобласть. 4. Паша пос., Волховский район, Ленобласть. 5. Ириновский пр., 22а. 6. Южное ш., 61.
Дмитрий Филиппов

В итоге ООО "РН-Трейд" будет иметь в Петербурге и Ленобласти 24 АЗС: Наследие "СевЗапНефти": 4 АЗС + 1 недавно построенная АЗС + 4 участка под АЗС. Наследие погибшего ЮКОСа: 6 АЗС. Купленные сегодня участки под АЗС: 9 станций.
В Петербурге Роснефть будет управлять 19 АЗС, в Ленобласти – 5 АЗС.

Адреса участков, купленных ООО "РН-Трейд" на торгах 22 января 2008 года:

Адрес земельного участка	Кадастровый номер	Площадь, кв. м	Обременения (ограничения) земельного участка
улица Грибакиных, участок 1, (южнее пересечения с улицей Бабушкина)	78:7153:3	2499	Отсутствуют
Приморское шоссе, участок 1, (западнее дома 2, корпус 2, литера А по Лахтинскому проспекту)	78:34:4394:18	2999	Водоохранная зона водного объекта площадью 2999 кв. м
поселок Шушары, улица Ленина, участок 2 (юго-западнее дома 2, литера А по улице Ленина)	78:15115:19	6162	Зона магистральных сетей водоснабжения площадью 1716 кв. м. Зона магистральных канализационных сооружений площадью 863 кв. м
улица Фучика, участок 1, (западнее дома 17 по Софийской улице)	78:7405:30	1123	На основании решения Исполкома ЛенгорСовета от 30.12.1988 № 1045 земельный участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга и, согласно Временному регламенту застройки земельных участков, расположен в границах территории № 6. Предпроектная и проектная документация в части разделов: архитектурное решение, генеральный план, подлежит согласованию с КГИОП.
Дальневосточный проспект, участок 3 (восточнее дома 38, литера Ю по Октябрьской набережной)	78:12:6331Б:78	2358	На основании решения Исполкома ЛенгорСовета от 30.12.1988 № 1045 земельный участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга и, согласно Временному регламенту застройки земельных участков, расположен в границах территории № 6. Предпроектная и проектная документация в части разделов: архитектурное решение, генеральный план, подлежит согласованию с КГИОП.
1-й Верхний переулок, участок 1, (напротив дома 2, литера А по 1-му Верхнему переулку)	78:36:5571:3	1900	Охранная зона газораспределительной сети площадью 164 кв. м
Корабельная улица, участок 1, (северо-западнее пересечения с Кронштадтской улицей)	78:15:8227:35	2500	Зона воздушных линий электропередач площадью 746 кв. м. Зона воздушных линий электропередач площадью 1120 кв. м. Зона градостроительных ограничений площадью 2500 кв. м. На основании решения Исполкома ЛенгорСовета от 30.12.1988 № 1045 земельный участок расположен в объединенной зоне регулирования застройки второй категории памятников истории и культуры в центральных районах Санкт-Петербурга и, согласно Временному регламенту застройки земельных участков, расположен в границах территории № 6. Предпроектная и проектная документация в части разделов: архитектурное решение, генеральный план, подлежит согласованию с КГИОП.
город Красное Село, проспект Ленина, участок 1 (северо-восточнее дома 4, литера А по проспекту Ленина)	78:37:9001М:36	2614	Зона магистральных канализационных сооружений площадью 361 кв. м. Зона градостроительных ограничений площадью 317 кв. м. Водоохранная зона водного объекта площадью 364 кв. м
Малая Балканская улица, участок 1 (восточнее пересечения с Будапештской улицей)	78:7451:1	2427	На территории земельного участка расположена несанкционированная автостоянка