Компания "Дороги Северо-Запада" купила "КАД-Ленобласть" за 19 млн рублей

Компания "Дороги Северо-Запада" купила 74,9% акций "КАД-Ленобласть". Новому собственнику придется разобраться, откуда у приобретенной компании кредиторская задолженность в размере 200 млн рублей. Стартовая цена пакета на торгах, организованных Фондом имущества Ленобласти, составила 18,6 млн рублей. Заявки на участие подали "Дороги Северо-Запада", "Юридическое бюро "Прайм" и "Норд-инвест". Представители последней компании на аукцион не явились. Руководство "Юридического бюро "Прайм" предложило 18,7 млн рублей, "Дороги Северо-Запада" – 19 млн рублей. По данным Фонда имущества, возможностью приобретения пакета акций "КАД-Ленобласть" интересовалось большее число компаний. Тем не менее, как отмечают в фонде, участвовать в торгах потенциальные покупатели не стали, возможно, по причине наличия у "КАД-Ленобласть" кредиторской задолженности в размере 200 млн рублей. О компании-победителе известно лишь, что она работает менее года и занимается среди прочего развитием объектов недвижимости. "У "КАД-Ленобласть" хорошие перспективы для развития, особенно с учетом того, что у нее статус управляющей компании по восточному полукольцу КАД. В ближайшее время мы будем разговаривать с руководством компании, поскольку нужно многое сделать, в том числе погасить кредиторскую задолженность. Кадровые перестановки не планируются", – говорит генеральный директор "Дорог Северо-Запада" Виктор Суворов. Учредителей компании он назвать отказался. Генеральный директор "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко результаты торгов не прокомментировал, при этом обещал в ближайшее время провести переговоры с новым акционером. Представители нескольких компаний, занимающихся недвижимостью, считают, что, скорее всего, "Дороги Северо-Запада" связаны с руководством "КАД-Ленобласть". "Для девелопера хорошо, когда доля государства в уставном капитале уменьшается, в таком случае он может более гибко работать на рынке. В целом у компаний-девелоперов, в том числе "КАД-Ленобласть", хорошие перспективы по привлечению инвесторов во Всеволожском районе", – говорит генеральный директор компании "Система Гарант" Дмитрий Альхов. "Думаю, кредиторская задолженность значительно повлияла на стартовую цену пакета, она может быть больше в два или более раза – в зависимости от активов компании, дебиторской задолженности, других факторов. Новому собственнику придется провести аудит компании и проанализировать, откуда взялся такой долг. Стоит отметить, что разница между стартовой и конечной ценой очень небольшая. В принципе, есть схемы, при которых участие и победа в аукционе аффилированных с продаваемой компанией структур возможны", – говорит представитель отдела оценки Центра научных исследований и аудита "Панацея" Александр Катков.