12.10.2005 17:15
Комментарии: 0
Просмотры: 673
В декабре Петербург намерен выставить на торги более 40 участков под строительство АЗС по "короткому" пакету. Об этом, отвечая на вопрос Au92, сообщил председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. По его словам, планируется выставить на торги лоты, включающие в себя по 15 - 20 участков, а также несколько лотов по 5 участков. Все участки будут выставлены по "короткому" пакету. В настоящее время идет отбор участков совместно с КГА и администрациями районов.
Кроме того, глава Комитета по строительству сообщил, что в ближайшее время не планируется поручать Управлению инвестиций самостоятельную подготовку документации для проведения торгов. "Управление инвестиций выступает лишь в качестве оператора, организующего работу по подготовке необходимых документов" - заявил Роман Филимонов.
В то же время, по подсчетам специалистов Нефтяного клуба Санкт-Петербурга, продажа на торгах лотов, включающих большое количество участков, приносит городскому бюджету значительно меньше доходов, чем продажа по принципу "один лот - один участок".
Так, когда ЛУКОЙЛ купил 10 марта 2005 года 30 участков одним лотом, увеличение стоимости лота составило всего $201.560. А на торгах 9 марта были выставлены 2 лота по 5 участков, и увеличение стоимости лота составило $372.000. Максимальное увеличение стоимости - $1.166.000 - проходило на торгах, когда 8 участков выставлялись отдельными лотами. Так было на торгах 10 марта (победитель - "ШЕЛЛ АЗС"), 29 июня (Киришиавтосервис) и 7 сентября 2005 года (Несте Санкт-Петербург).
"Короткий пакет" - это упрощенная схема аренды земельных участков под застройку, принятая Правительством Санкт-Петербурга 16 марта 2004 года. "Короткий пакет" не включает в себя заключение экологов и Санэпидемстанции. Единственным критерием отбора победителя при торгах по "короткому пакету" является цена аренды. "Короткий пакет" не дает инвестору права на строительство, он позволяет проводить только изыскательские работы. Для того чтобы получить допуск к строительству, необходим полный пакет документов ("длинный пакет").
Кроме того, глава Комитета по строительству сообщил, что в ближайшее время не планируется поручать Управлению инвестиций самостоятельную подготовку документации для проведения торгов. "Управление инвестиций выступает лишь в качестве оператора, организующего работу по подготовке необходимых документов" - заявил Роман Филимонов.
В то же время, по подсчетам специалистов Нефтяного клуба Санкт-Петербурга, продажа на торгах лотов, включающих большое количество участков, приносит городскому бюджету значительно меньше доходов, чем продажа по принципу "один лот - один участок".
Так, когда ЛУКОЙЛ купил 10 марта 2005 года 30 участков одним лотом, увеличение стоимости лота составило всего $201.560. А на торгах 9 марта были выставлены 2 лота по 5 участков, и увеличение стоимости лота составило $372.000. Максимальное увеличение стоимости - $1.166.000 - проходило на торгах, когда 8 участков выставлялись отдельными лотами. Так было на торгах 10 марта (победитель - "ШЕЛЛ АЗС"), 29 июня (Киришиавтосервис) и 7 сентября 2005 года (Несте Санкт-Петербург).
"Короткий пакет" - это упрощенная схема аренды земельных участков под застройку, принятая Правительством Санкт-Петербурга 16 марта 2004 года. "Короткий пакет" не включает в себя заключение экологов и Санэпидемстанции. Единственным критерием отбора победителя при торгах по "короткому пакету" является цена аренды. "Короткий пакет" не дает инвестору права на строительство, он позволяет проводить только изыскательские работы. Для того чтобы получить допуск к строительству, необходим полный пакет документов ("длинный пакет").
Комментарии