27.09.2005 12:08
Комментарии: 0
Просмотры: 213
Рост цен на нефть отразится на себестоимости квадратного метра жилья в ближайшем будущем, заявил первый заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, повышение цен на нефтепродукты в последние дни пока никак не сказалось на себестоимости жилья, однако в ближайшем будущем повышение обязательно произойдет. "Если цены удастся заморозить до конца года, то нам будет необходимо определиться и предпринимать какие-то меры, чтобы не допустить резкого роста цены квадратного метра жилья", - отметил Владимир Ресин.
По его словам, комплекс необходимых мер ни в коем случае не должен допустить "безумных и неприемлемых цен на жилье"."Мы ни в коем случае не должны зависеть от каких-то нефтяных структур, хотя, безусловно, это сообщающиеся сосуды", - отметил Владимир Ресин.
С позицией Владимира Ресина согласны не все. Часть экспертов считает, что макроэкономические факторы, прежде всего динамика мировых цен на нефть, непосредственно отражается на состоянии рынка недвижимости и на сегодняшний день обеспечивает его устойчивый рост. "Связь барреля и квадратного метра не столь очевидна. Есть более весомые локальные факторы, прежде всего - предложение и спрос, от которых на самом деле зависят цены на жилье", - уверены их оппоненты. Зато все сходятся во мнении, что нынешние цены на бензин, ставшие следствием конъюнктуры в нефтяном секторе, не окажут прямого влияния на рыночные цены на жилье.
Точно пока можно сказать только одно: нефть стала стоить $60-70 за баррель, бензин с начала года подорожал для оптовых покупателей на 45%-50%, а рынок недвижимости, почти год, находившийся в стагнации, с июля начал демонстрировать ежемесячный рост на уровне 2-3%. Но есть ли связь между этими событиями, можно ли прогнозировать, что в результате дальнейшего роста цен на нефть рынок недвижимости вернется к состоянию 2002-2003 годов, когда жилье дорожало на 5-7% в месяц, однозначно сказать никто не может.
"Цены на жилье будут расти, но явно не теми темпами, что цены на нефть, поскольку они в первую очередь движутся за ростом доходов населения. А доходы растут неравномерно", - считает главный экономист ИК "Тройка-диалог" Евгений Гавриленков.
Рост цен на бензин, как наиболее очевидное пока следствие конъюнктуры нефтяного рынка, приведет к увеличению себестоимости строительства, но на рыночную стоимость жилья прямого влияния не окажет. В этом солидарны все эксперты.
По его словам, комплекс необходимых мер ни в коем случае не должен допустить "безумных и неприемлемых цен на жилье"."Мы ни в коем случае не должны зависеть от каких-то нефтяных структур, хотя, безусловно, это сообщающиеся сосуды", - отметил Владимир Ресин.
С позицией Владимира Ресина согласны не все. Часть экспертов считает, что макроэкономические факторы, прежде всего динамика мировых цен на нефть, непосредственно отражается на состоянии рынка недвижимости и на сегодняшний день обеспечивает его устойчивый рост. "Связь барреля и квадратного метра не столь очевидна. Есть более весомые локальные факторы, прежде всего - предложение и спрос, от которых на самом деле зависят цены на жилье", - уверены их оппоненты. Зато все сходятся во мнении, что нынешние цены на бензин, ставшие следствием конъюнктуры в нефтяном секторе, не окажут прямого влияния на рыночные цены на жилье.
Точно пока можно сказать только одно: нефть стала стоить $60-70 за баррель, бензин с начала года подорожал для оптовых покупателей на 45%-50%, а рынок недвижимости, почти год, находившийся в стагнации, с июля начал демонстрировать ежемесячный рост на уровне 2-3%. Но есть ли связь между этими событиями, можно ли прогнозировать, что в результате дальнейшего роста цен на нефть рынок недвижимости вернется к состоянию 2002-2003 годов, когда жилье дорожало на 5-7% в месяц, однозначно сказать никто не может.
"Цены на жилье будут расти, но явно не теми темпами, что цены на нефть, поскольку они в первую очередь движутся за ростом доходов населения. А доходы растут неравномерно", - считает главный экономист ИК "Тройка-диалог" Евгений Гавриленков.
Рост цен на бензин, как наиболее очевидное пока следствие конъюнктуры нефтяного рынка, приведет к увеличению себестоимости строительства, но на рыночную стоимость жилья прямого влияния не окажет. В этом солидарны все эксперты.
Комментарии