'ЛУКОЙЛ' откупился дешево

На прошедшем 10 марта аукционе нефтяная компания ОАО 'ЛУКОЙЛ' стала счастливым обладателем 30 земельных участков для строительства АЗС в городе на Неве. По доброй традиции некоторые участники рынка и эксперты сходятся во мнении, что продавец и покупатель вступили в сговор. В среднем за каждый участок нефтяная компания заплатила $343 тыс. в сумме $10 млн. 278 тыс., что всего лишь на 1% выше стартовой цены равной двухгодичному размеру арендной платы за земельные участки. Следом за продажей 30 участков единым лотом начались торги лотами по одному земельному участку. И здесь случилось самое интересное. Из шести лотов выставленных на аукцион организатору торгов - ГУ 'Фонд имущества Санкт-Петербурга' - удалось продать только один лот. Его купила ОАО 'Шелл АЗС' за $1 млн. 2 тыс., что больше стартовой цены в 2,2 раза. Комментируя итоги конкурса президент некоммерческого партнерства 'Нефтяной клуб Санкт-Петербурга' Олег Ашихмин сказал, победитель был заранее известен и для его победы были созданы все условия. Не каждый оператор топливного рынка мог внести задаток в размере 100% стартовой цены - $10 млн. 078 тыс. Обычно на городских аукционах задаток не превышает 20% стоимости объекта продажи. Кроме этого победитель аукциона должен в течение 2005 года перечислить в бюджет Петербурга не менее 2 млрд. рублей налогов, в том числе не менее 100 млн. рублей от розничной реализации нефтепродуктов в городе. 'Таким образом, от участия в аукционе были отсечены крупные региональные игроки, у которых пока нет в городе заправок', - сказал Ашихмин. Для проведения аукциона необходимо два участника. В партнеры 'ЛУКОЙЛ' пошла нефтяная компания ЗАО 'Татьнефть - Балтика'. Создав видимость конкурентной борьбы, она сошла с дистанции после первого шага. По словам генерального директора ООО 'ЛУКОЙЛ Северо-Западнефтепродукт' Владимира Калуженова, компания была готова торговаться до 15 шага аукциона. Один шаг равен $100 тыс. 780. Таким образом, город не получил около $1,5 млн. По словам президента некоммерческого партнерства 'Нефтяной клуб Санкт-Петербурга' Олега Ашихмина, если бы город продавал земельные участки по одному, то смог бы выручить не $10 млн., а около $30 млн. Но что говорить, теперь очередь 'ЛУКОЙЛа' строить АЗС. В каждую, по словам Калуженова, компания вложит от $700 до $900 тыс. Согласно условиям аукциона в течение двух лет все участки должны быть застроены. И тогда у компании появится возможность продлить договор аренды еще на 49 лет. Позиции 'ЛУКОЙЛа' на розничном рынке после застройки 30 пятен существенно укрепятся. По оценке президента некоммерческого партнерства 'Нефтяной клуб Санкт-Петербурга' Олега Ашихмина, если 'ЛУКОЙЛу' удастся освоить все приобретенные участки, то доля рынка компании превысит 30%. По словам Калуженова, доля рынка компании после освоения участков увеличится на 8%. 'Сейчас мы занимаем 10% петербургского розничного рынка', - сказал он. Еще 9% рынка 'ЛУКОЙЛу' дадут 37 автозаправочных станций 'Балт-Трейд'. 'Пока только 9 из них переведены на баланс предприятия. Перевод в собственность остальных АЗС 'Балт-Трейда' завершится в третьем квартале этого года', - говорит Калуженов. По его словам, с учетом этого приобретения в Петербурге и Ленинградской области 'ЛУКОЙЛУ' принадлежат 75 АЗС. Ежесуточно с каждой заправки компании ежесуточно продается в среднем 13,1 тонна топлива. Вчера ГУ 'Фонд имущества Санкт-Петербурга' продал два лота по 5 участков в каждом ЗАО 'СевЗапНефть' и ООО 'Сибнефть - Санкт-Петербург'. После освоения участков у 'Сибнефти' появятся собственные заправки в городе на Неве. В собственности ЗАО 'СевЗапНефть' находятся три АЗС в Петербурге и столько же на территории Ленобласти.