10.03.2005 18:48
Комментарии: 0
Просмотры: 738
Сегодня, 10 марта, ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" продало на аукционе право заключения договора аренды земельных участков для разработки документации и определения возможности строительства автозаправочных станций (АЗС). Срок аренды земельных участков составляет 2 года с возможностью продлить договор на 49 лет.
Смольный выставил на аукцион единым лотом 30 участков, которые приобрел "ЛУКОЙЛ" на $200 тыс., примерно на 2%, дороже стартовой цены за 10 миллионов 279 тысяч 560 долларов США. Вторым участником торгов выступила компания "Татнефть", в возможность победы которой верится с трудом. Заплатить 100.000.000 руб. налогов от продажи топлива, имея 4 АЗС в городе - весьма проблематично. В минувшем году "Татнефть" в качестве акциза перечислила в бюджет города всего 13 млн. руб. Да и не пытались они торговаться. Только единожды поднял табличку представитель компании "Татнефть" и по окончании аукциона сразу же покинул зал. Наверно следующий шаг в $100.788 тыс. мог разорить нефтяную компанию.
Вопрос с уплатой налогов вероятно волновал и "ЛУКОЙЛ", т.к. в аукционе принимала участие не ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт", а ОАО НК "ЛУКОЙЛ".
Президент некоммерческого партнерства "Нефтяной клуб Санкт-Петербурга" Олег Ашихмин назвал прошедший аукцион на право строить 30 АЗС "разыгранным спектаклем, подготовленным администрацией". Участие "Татнефти" в торгах О. Ашихмин назвал номинальным: "Судя по всему, реально участвовать они не собирались". По мнению президента "Нефтяного клуба", "город потерял" от проведения такого аукциона, продав 30 участков в среднем за $ 340 тыс.
Слова О.Ашихмина тут же подтвердила компания ОАО "Шелл АЗС", выкупив участок в Лисьем Носу площадью 4 тыс. 715 кв. метров за $1 млн. 2 тыс., что больше стартовой цены в 2,2 раза.
Присутствовавший на торгах председатель Бюджетно-финансового комитета петербургского парламента Владимир Барканов увидев, на сколько может увеличится цена участка при продаже лота из одного пятна, пообещал разобраться, с какой целью Администрация так настойчиво стремится принести ущерб казне города. Цена участков, будь они проданы поштучно, гарантированно выросла б в разы. Даже не продав при этом несколько пятен, город заработал бы больше, построив при этом меньшее количество экологически и пожароопасных объектов.
Нежелание остальных участников топливного рынка принимать участие в торгах можно понять. Условия аукциона прописаны таким образом, что в случае победы "не того", не известно как именно поведет себя Администрация города. Например, стоимость аренды, в пересчете на один участок, составляет более $14.000 в месяц. Примерно столько зарабатывает средняя действующая АЗС. В договоре сказано, что стоимость аренды может изменяться, а в какую сторону- это будет решать Смольный.
Или назначение участка. Размеры пятен в составе лота из 30 участков от 695 кв.м. до 9 716 кв.м. . Если на первом участке АЗС разместится с трудом, то на втором можно построить не только заправку ,но и торговый центр приличных размеров. Согласовать изменение назначения участка без Смольного опять же не удастся. Арендатор не в праве передавать права и обязанности (субаренда) третьим лицам без согласия Арендодателя (город) и т.д. Прочтя тест договора нефтетрейдеры осознали, что переиграв "ЛУКОЙЛ", вопреки воле Администрации, победитель очень скоро об этом пожалеет.
Комментируя условия конкурса директор ГУ "Фонда имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко сообщил, что оплата победителем торгов будет производится из задатка (100% начального размера арендной платы $ 10.078.000) , а недостающая сумма будет взята из за депонированных на спец.счете 300.000.000 руб., которые, если прочитать договор, предназначались вовсе не для этих целей.
Руководитель Управления федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти Олег Коломийченко сказал журналистам, что у него "нет вопросов к "ЛУКОЙЛу", и что администрация Санкт-Петербурга не нарушила антимонопольное законодательство, обеспечив "равные условия для всех".
На сколько эти условия равные видно из заявления гендиректора ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" Владимира Калуженова: "НК "ЛУКОЙЛ готова приступить к строительству АЗС на ряде купленных "пятен" уже в этом году" (пока остальные участники топливного рынка искали на карте предложенные участки ,"ЛУКОЙЛ" их уже разрабатывал).
Остальные игроки топливного рынка будут с любопытством следить за тем, как "ЛУКОЙЛ" будет заниматься получением согласований по приобретенным участкам. Многие из пятен ранее уже разрабатывались местными компаниями, и по ряду участков есть отрицательные заключения различных инстанций. Если "ЛУКОЙЛУ" согласовать их не удастся, это будет означать не выполнение условий договора, с обязательным изъятием участков и их повторной продажей на торгах. А получится согласовать, значит, ранее отказ был не законный, это уже повод для судебного разбирательства.
Смольный выставил на аукцион единым лотом 30 участков, которые приобрел "ЛУКОЙЛ" на $200 тыс., примерно на 2%, дороже стартовой цены за 10 миллионов 279 тысяч 560 долларов США. Вторым участником торгов выступила компания "Татнефть", в возможность победы которой верится с трудом. Заплатить 100.000.000 руб. налогов от продажи топлива, имея 4 АЗС в городе - весьма проблематично. В минувшем году "Татнефть" в качестве акциза перечислила в бюджет города всего 13 млн. руб. Да и не пытались они торговаться. Только единожды поднял табличку представитель компании "Татнефть" и по окончании аукциона сразу же покинул зал. Наверно следующий шаг в $100.788 тыс. мог разорить нефтяную компанию.
Вопрос с уплатой налогов вероятно волновал и "ЛУКОЙЛ", т.к. в аукционе принимала участие не ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт", а ОАО НК "ЛУКОЙЛ".
Президент некоммерческого партнерства "Нефтяной клуб Санкт-Петербурга" Олег Ашихмин назвал прошедший аукцион на право строить 30 АЗС "разыгранным спектаклем, подготовленным администрацией". Участие "Татнефти" в торгах О. Ашихмин назвал номинальным: "Судя по всему, реально участвовать они не собирались". По мнению президента "Нефтяного клуба", "город потерял" от проведения такого аукциона, продав 30 участков в среднем за $ 340 тыс.
Слова О.Ашихмина тут же подтвердила компания ОАО "Шелл АЗС", выкупив участок в Лисьем Носу площадью 4 тыс. 715 кв. метров за $1 млн. 2 тыс., что больше стартовой цены в 2,2 раза.
Присутствовавший на торгах председатель Бюджетно-финансового комитета петербургского парламента Владимир Барканов увидев, на сколько может увеличится цена участка при продаже лота из одного пятна, пообещал разобраться, с какой целью Администрация так настойчиво стремится принести ущерб казне города. Цена участков, будь они проданы поштучно, гарантированно выросла б в разы. Даже не продав при этом несколько пятен, город заработал бы больше, построив при этом меньшее количество экологически и пожароопасных объектов.
Нежелание остальных участников топливного рынка принимать участие в торгах можно понять. Условия аукциона прописаны таким образом, что в случае победы "не того", не известно как именно поведет себя Администрация города. Например, стоимость аренды, в пересчете на один участок, составляет более $14.000 в месяц. Примерно столько зарабатывает средняя действующая АЗС. В договоре сказано, что стоимость аренды может изменяться, а в какую сторону- это будет решать Смольный.
Или назначение участка. Размеры пятен в составе лота из 30 участков от 695 кв.м. до 9 716 кв.м. . Если на первом участке АЗС разместится с трудом, то на втором можно построить не только заправку ,но и торговый центр приличных размеров. Согласовать изменение назначения участка без Смольного опять же не удастся. Арендатор не в праве передавать права и обязанности (субаренда) третьим лицам без согласия Арендодателя (город) и т.д. Прочтя тест договора нефтетрейдеры осознали, что переиграв "ЛУКОЙЛ", вопреки воле Администрации, победитель очень скоро об этом пожалеет.
Комментируя условия конкурса директор ГУ "Фонда имущества Санкт-Петербурга" Андрей Степаненко сообщил, что оплата победителем торгов будет производится из задатка (100% начального размера арендной платы $ 10.078.000) , а недостающая сумма будет взята из за депонированных на спец.счете 300.000.000 руб., которые, если прочитать договор, предназначались вовсе не для этих целей.
Руководитель Управления федеральной антимонопольной службы по Санкт-Петербургу и Ленобласти Олег Коломийченко сказал журналистам, что у него "нет вопросов к "ЛУКОЙЛу", и что администрация Санкт-Петербурга не нарушила антимонопольное законодательство, обеспечив "равные условия для всех".
На сколько эти условия равные видно из заявления гендиректора ООО "ЛУКОЙЛ-Северо-Западнефтепродукт" Владимира Калуженова: "НК "ЛУКОЙЛ готова приступить к строительству АЗС на ряде купленных "пятен" уже в этом году" (пока остальные участники топливного рынка искали на карте предложенные участки ,"ЛУКОЙЛ" их уже разрабатывал).
Остальные игроки топливного рынка будут с любопытством следить за тем, как "ЛУКОЙЛ" будет заниматься получением согласований по приобретенным участкам. Многие из пятен ранее уже разрабатывались местными компаниями, и по ряду участков есть отрицательные заключения различных инстанций. Если "ЛУКОЙЛУ" согласовать их не удастся, это будет означать не выполнение условий договора, с обязательным изъятием участков и их повторной продажей на торгах. А получится согласовать, значит, ранее отказ был не законный, это уже повод для судебного разбирательства.
Сведения о земельных участках, купленных ЛУКОЙЛом на аукционе 10 марта 2005 года единым лотом:
| Адрес | Кадастр. номер | Площадь, кв.м. | |
| 1 | Софийская улица, участок 1 (юго-западнее пересечения с Южным шоссе) | 78:7420:32 | 3681 |
| 2 | улица Коммуны, участок 1 (западнее пересечения с улицей Красина) | 78:6119Б:14 | 2355 |
| 3 | Синопская набережная, участок 1 (юго-восточнее дома 14, литера А по Синопской набережной) | 78:1454:4 | 1184 |
| 4 | Канонерский остров, участок 1 (севернее дома 32, литера Б Канонерского острова) | 78:8121:12 | 2348 |
| 5 | Комендантский проспект, участок 1 (северо-западнее пересечения с улицей Шаврова) | 78:4134В:8 | 3344 |
| 6 | проспект Стачек, участок 1 (северо-западнее пересечения с Мостовой улицей) | 78:8302А:4 | 2009 |
| 7 | проспект Маршала Блюхера, участок 2 (юго-восточнее пересечения улицей Замшина) | 78:5169А:4 | 5858 |
| 8 | Средний проспект В.О., участок 1 (восточнее пересечения с 24-ой линией В.О.) | 78:2088:4 | 2467 |
| 9 | Октябрьская набережная, участок 1 (западнее дома 1а, литера М по улице Крыленко) | 78:6334:30 | 2595 |
| 10 | Малая Балканская улица, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Бухарестской улицей) | 78:7450:4 | 2049 |
| 11 | город Красное Село, Кингисеппское шоссе, участок 1 (юго-западнее дома 55, литера Б по Кингисеппскому шоссе) | 78:9050С:8 | 2875 |
| 12 | Кушелевская дорога, участок 2 (юго-западнее пересечения Кушелевской дороги и Ириновского направления железной дороги) | 78:5122Б:33 | 1673 |
| 13 | поселок Парголово, Осиновая Роща, Выборгское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Песочным шоссе) | 78:13376:10 | 2453 |
| 14 | проспект Шаумяна, участок 2 (юго-западнее пересечения с Магнитогорской улицей) | 78:6049:1 | 1064 |
| 15 | Комендантский проспект, участок 1 (юго-восточнее пересечения с Шуваловским проспектом) | 78:4123В:15 | 3117 |
| 16 | улица Маршала Говорова, участок 1 (северо-западнее пересечения с улицей Метростроевцев) | 78:8070:1 | 861 |
| 17 | Штурманская улица, участок 1 (юго-восточнее дома 4, литера А по Штурманской улице) | 78:7704:17 | 4330 |
| 18 | поселок Стрельна, Волхонское шоссе, участок 1 (северо-западнее дома 4 по Волхонскому шоссе) | 78:19169:22 | 3816 |
| 19 | поселок Шушары, Московская Славянка, участок 1 (Колпинское шоссе, юго-западнее пересечения с Московским шоссе) | 78:18304:13 | 5568 |
| 20 | г. Кронштадт, улица Гидростроителей, участок 1 (юго-западнее пересечения с улицей Станюковича) | 78:10236:8 | 3330 |
| 21 | город Красное Село, Кингисеппское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Нарвской улицей) | 78:9061:8 | 9716 |
| 22 | улица Трефолева, участок 1 (восточнее пересечения с Оборонной улицей) | 78:8020:3 | 1021 |
| 23 | улица Седова, участок 1 (северо-западнее пересечения с улицей 2-й Луч) | 78:7019:3 | 2089 |
| 24 | Средний проспект В.О., участок 1 (северо-западнее пересечения с 19-й линией В.О.) | 78:2076:15 | 695 |
| 25 | г. Колпино, Загородная улица, участок 1 (юго-восточнее пересечения с 1-й дорогой) | 78:17218:3 | 3288 |
| 26 | Софийская улица, участок 1 (южнее пересечения с улицей Салова) | 78:7404:16 | 2747 |
| 27 | Богатырский проспект, участок 1 (юго-восточнее дома 19, литера А по Богатырскому проспекту) | 78:4130А:19 | 2022 |
| 28 | улица Маршала Говорова, участок 1 (юго-восточнее пересечения с улицей Швецова) | 78:8066:29 | 1079 |
| 29 | Глухоозерское шоссе, участок 1 (северо-восточнее пересечения с Мельничной улицей) | 78:7002:12 | 1530 |
| 30 | Шафировский проспект, участок 1 (напротив дома 17, литера Б по Шафировскому проспекту) | 78:5606А:6 | 4301 |
Комментарии