Правительство Петербурга через месяц выставит на торги 61 земельный участок под строительство АЗС. Из них 30 - единым лотом.
Участникам аукционов будут также предложены: один лот, включающий 10 пятен, два лота - по 5 участков и 11 лотов - по одному. 'Надеюсь, что мы снимем все вопросы и сможем удовлетворить и мелкие, и крупные компании', - заявил вице-губернатор Александр Вахмистров.
Распоряжение правительства, в котором будут прописаны условия допуска претендентов к торгам и адреса участков, выйдет в начале этой недели. Земли будут отдаваться в аренду на 2 года. Как уточнил Лев Винник, глава Управления инвестиций, стартовая ставка годовой арендной платы за участок составит порядка $100 000- 200 000.
Городская администрация давно интригует рынок планами продать участки под АЗС. При этом предлагались варианты сбыть единым лотом 40, 20 или 30 пятен. 'Составляя лот на 30 участков, мы ориентировались на крупные нефтяные компании', - объясняет г-н Вахмистров. Игроки рынка полагают, что в данном случае речь идет о конкретной компании, скорее всего о 'ЛУКОЙЛе'.
Но в последнее время пятнами под заправки интересуются и другие крупные операторы - 'Сибнефть' и 'Роснефть'. 'Как только появится адресный список участков, можно будет понять, готовился большой лот для 'ЛУКОЙЛа' или нет', - говорят в 'Татнефти'.
Олег Коломийченко, руководитель Управления Федеральной антимонопольной службы по Петербургу и Ленобласти так прокомментировал решение администрации: 'Мы считаем, что ситуация неправильная, но ничего изменить не можем, так как конкурс открытый и доступ к нему свободный. Мы не можем мешать проведению торгов, даже если по результатам конкурса победитель окажется в положении монополиста'.
Олег Ашихмин, председатель Нефтяного клуба Петербурга, недоумевает: зачем было объединять пятна в единые лоты? 'Если продавать участки отдельно, это не помешает крупной компании скупить все подряд, а город получит более значительную прибыль. А теперь фирмам придется договариваться', - говорит он. 'А если нам нужно лишь несколько участков из большого лота, то что делать с остальными?' - вопрошают в ПТК.
Директор Управления инвестиций Лев Винник объясняет, что по условиям аукциона компания, купившая лот из нескольких пятен, сможет переуступить право аренды на отдельные наделы, если найдет заинтересованных в этом.
Нефтетрейдеров также беспокоят инженерная подготовка участков и возможные проблемы с 'Ленэнерго', 'Водоканалом' и ГУП 'ТЭК'. 'Если я плачу деньги за товар, мне надо точно знать, что именно я покупаю', - заявляет представитель компании 'Сибнефть'. Однако городскую администрацию, имеющую богатый опыт общения на эту тему с петербургскими застройщиками, такими заявлениями не смутить.
'По каким-то участкам могут возникнуть проблемы', - согласен г-н Вахмистров. Однако, утверждают чиновники, преодолеть их не составит большого труда. По мнению специалистов рынка, 'решение проблем' с монополистами может потребовать значительных средств, иногда превышающих стоимость участка.
На сегодняшний день о своих планах участвовать в конкурсе говорят компании 'ЛУКОЙЛ', 'Сибнефть СПб', 'Несте Санкт-Петербург', 'ПТК' и другие.
Операторов этого рынка уже сейчас интересуют дальнейшие планы администрации по реализации земель под автозаправки. 'Каким образом мы будем их продавать в дальнейшем и оправдана ли выбранная нами политика, посмотрим после первого аукциона: кто на него придет, что купит, почем, какая будет конкуренция', - сказал Александр Вахмистров.
Комментарии