Администрация Петербурга готова выставить на декабрьские торги по участкам под строительство АЗС всего 18 участков на территории города, а не 40, как обещал ранее. По словам председателя Комитета управления городским имуществом (КУГИ) Петербурга Игоря Метельского, большее количество участков под заправки власти просто не успели подготовить. 'Недостающие' участки будут выставлены на торги в первой половине 2005 года.
19 ноября в рамках встречи с журналистами председатель петербургского Комитета по управлению городским имуществом Игорь Метельский сделал сенсационное заявление. Он сообщил, что на предстоящие в декабре торги на право получения участков под строительство АЗС на территории Петербурга Смольный готов предоставить только 18 участков, а не 40, как планировалось ранее. Начальная стоимость единого лота из 18 участков составит, по словам Метельского, 5 млн. 700 тысяч долларов. По мнению экспертов петербургского топливного рынка в ходе торгов она может возрасти в разы. Остальные участки, по словам Метельского, будут выставляться на открытые торги в первом квартале 2005 года. Таким образом, администрация Петербурга, не найдя возможности выполнить свои обязательства перед нефтяной компанией в полном объеме, нашла выход из сложившегося положения - пообещав ВИНКу торги из 40 участков под АЗС одним лотом. Однако, как выяснилось в прошлую пятницу, у города есть всего 18 участков под строительство АЗС.
Конец семимесячного ожидания
Напомним, что 18 ноября губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко и президент 'Нефтяной компании ЛУКойл' Вагит Алекперов подписали протокол к "Соглашению о сотрудничестве Санкт-Петербурга и ОАО 'Нефтяная компания ЛУКойл". В протоколе к подписанному весной соглашению "ЛУКойл" пообещал петербургским властям развивать деятельность своих 'дочерних' структур, зарегистрированных на территории Санкт-Петербурга - ООО 'ЛУКойл-Северо-Западнефтепродукт' и ООО 'ЛУКойл-Нева'. Но главное, что нефтяники пообещали Смольному перечислить только в 2005 году в бюджет Санкт-Петербурга 4 миллиарда рублей в виде налогов.
Напомним, что само "Соглашение о сотрудничестве" было подписано сторонами 22 апреля нынешнего года. Тогда же было подписано и дополнительное соглашение, в котором фигурировали 60 участков под строительство АЗС. Интересно, что протокол к соглашению сразу подписывать не стали (процедура подписания документов такого рода была нарушена - подписанное в апреле соглашение попало в руки экспертов Смольного, в частности Юридического комитета, только в августе - сообщил 'Аи92' источник в Правительстве). В итоге, за прошедшие семь месяцев протокол претерпел значительные изменения. Изначально Смольный в обмен на обширные налоговые вливания и обещание реконструировать особняк барона Штиглица на Английской набережной (в котором сейчас находится представительство "ЛУКойла") пообещал руководству компании выделить "целевым назначением" 60 участков в городской черте под строительство АЗС. В смольном, как утверждают эксперты, даже родилась программа по продаже дворцов, которая была сделана для того, чтобы 'ЛУКойл' за копейки мог получить особняк на английской набережной в собственность.
В нынешнем протоколе были обозначены только 40 участков. При этом апрельская договоренность 'ЛУКойла' с петербургским правительством вызвала шквал негодования среди местных топливных операторов, которые обвинили власти в "предвзятом отношении к инвесторам". Тогда же руководство Нефтяного клуба Санкт-Петербурга обвинило городское правительство в 'насаждении недобросовестной конкуренции на петербургском нефтяном рынке', а также обратилось с письмом в Российский топливный союз, который передал жалобу в Правительство России. В итоге петербургские власти были вынуждены "дать задний ход", объявив о равной доступности дальнейшего приобретения участков под строительство АЗС.
Количество обещанных "ЛУКойлу" участков под АЗС постепенно уменьшили с 60 до 40, а вице-губернатор Александр Вахмистров в конце концов был вынужден пообещать, что эти участки будут выставлены на открытый аукцион. По информации 'Аи92', к подписанию протокола стороны готовились столь долго именно потому, что в Смольном дожидались момента, когда Управление инвестиций найдет в городской черте места для 40 обещанных 'ЛУКойлу' участков под АЗС. В руководстве компании 'Лукойл Северо-Западнефтепродукт' содержание протокола 'Аи92' комментировать отказались, сославшись на то, что 'просто не видели этого документа'.
Власти делают ставку на 'сетевых' инвесторов
В течение семи месяцев, прошедших с весны, разработкой "обещанных" участков под строительство АЗС занималось Управление инвестиций Комитета по строительству администрации Петербурга. Управление завершило разработку проектной документации к торгам еще 10 ноября. Однако, как выяснилось в пятницу, количество участков оказалось более чем в два раза меньше запланированного. На вопрос, почему участков под АЗС оказалось значительно меньше, глава Комитета по строительству Евгений Яцышин заявил:
'Управление инвестиций просто не успело разработать такое количество участков. Остальные мы разработаем в начале следующего года'. Игорь Метельский заметил: 'Мы выставляем на торги такое количество участков, которое нам успевают передать разработчики'. Напомним, что сегодня список участков под АЗС находится в Комитете по градостроительству и архитектуре на согласовании.
Смольный в поисках компромисса
В преддверии торгов, которые ожидаются во второй половине декабря, перед Смольным стоит нелегкая задача - с одной стороны, соблюсти максимальную чистоту процедуры тендера, с другой - передать участки под АЗС именно 'ЛУКойлу', чтобы не обидеть "стратегического инвестора". "Чистоту" торгов, со своей стороны, намерено контролировать петербургское управление Федеральной антимонопольной службы. По словам Игоря Метельского, о проведении торгов по участкам под строительство АЗС будет объявлено в течение ближайших двух недель, а сами торги должны состоятся до конца декабря.
Комментарии