Смольный выставит на продажу все

До конца 2004 года на торги единым лотом выставят 40 участков для строительства АЗС. Фактически будет продана вся годная в Петербурге для строительства заправок земля. Эти торги поставят окончательный крест на всех договоренностях Смольного и ОАО 'ЛУКОЙЛ' о целевом выделении участков этой компании. Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко при этом категорична: 'Только дураки и покойники не меняют своего мнения'. Вице-губернатор Александр Вахмистров заявил, что до конца года город выставит на торги 40 пятен под строительство АЗС единым лотом по 'короткому пакету'. Это сообщение по времени совпало с запретом Федеральной антимонопольной службы предоставлять землю целевым назначением на такие цели. По словам Александра Вахмистрова, пятна уже готовы на 80%. Обязательное условие для победителя торгов - доведение участков до 'полного пакета' (завершение всех проектно-изыскательских работ) в течение 11 месяцев. Свободны от обязательств Как заявил Александр Вахмистров, документацию по большинству этих пятен уже в свое время начали готовить инвесторы. 'Мы обратились к ним с просьбой отдать эти пакеты нам', - просто объясняет вице-губернатор. Эти 40 пятен входят в число 60 участков, которые в апреле 2004 года Смольный пообещал предоставить ОАО 'ЛУКОЙЛ' целевым назначением в обмен на 'выполнение социальных обязательств'. Недавно со слов губернатора Валентины Матвиенко стало понятно, что, в свою очередь, администрация своих обязательств выполнять не собирается. 'Только дураки и покойники не меняют своего мнения', - так градоначальник прокомментировала расторжение договора с 'ЛУКОЙЛом'. В качестве основной причины отказа от своего решения Валентина Матвиенко назвала удачное проведение недавних торгов по 3 участкам под АЗС, состоявшееся в конце августа 2004 года. Тогда компания 'ЛУКОЙЛ' подавала заявку только на один участок - у Володарского моста, но его не получила. Этот участок бы куплен за 1,08 млн компаний Shell. Все сразу Директор ГУ 'Управление инвестиций' Лев Винник пока отказался сообщить 'ДП' адреса участков, которые будут выставляться на торги, на том основании, что не получены ответы от профильных комитетов администрации о пригодности этих пятен под строительство АЗС. По его словам, разговор об адресном перечне участков можно вести не раньше следующей недели. Участники рынка уверены, что продажа 40 участков единым лотом, по сути, то же самое, что и предоставление их целевым назначением. По некоторым оценкам, примерная начальная цена лота - $5-8 млн. Очевидно, что ее может заплатить только компания уровня 'ЛУКОЙЛа' или Shell. Таким образом, результат торгов вполне может быть оспорен Федеральной антимонопольной службой, которая недавно запретила предоставлять землю целевым назначением под строительство АЗС. В Москве чиновникам дали по рукам Запрет пока коснулся действий правительства Москвы по предоставлению земли одной компании, но юристы полагают, что такая практика теперь распространится на другие регионы страны, в том числе и на Петербург. Арбитражный суд Москвы отклонил иск правительства Москвы к Федеральной антимонопольной службе, которая ранее обвинила столичные власти в пособничестве ОАО "Московская нефтяная компания" ( теперь ее название ОАО "Московская нефтегазовая компания" (МНГК)). Также были обнаружены признаки нарушения ст. 7 Закона 'О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках'. Московские чиновники намеревались предоставить МНГК в аренду 200 земельных участков для строительства автозаправок на льготных условиях, то есть без участия в конкурсе. При этом правительство столицы даже приостановило оформление исходно-разрешительной документации на оформление земельных участков другим компаниям. Однако этому помешала ФАС, которая обязала московское правительство отказаться от принятого решения по предоставлению земельных участков МНГК. Чиновники надеялись найти защиту в суде, но пока безрезультатно. По закону в течение месяца они могут опротестовать решение суда. В противном случае решение ФАС вступит в силу. Участники рынка ждут монополии Начальник управления инвестиций холдинговой компании 'Фаэтон' Андрей Черняк. 'Если 40 участков будут выставляться единым лотом, то это, по меньшей мере, странно. На мой взгляд, чиновники все-таки нашли способ предоставить пятна целевым назначением. Должна мгновенно найтись компания, которая заплатит за участки $5-8 млн. Не исключено, что это будет 'Лукойл'. Я согласен с тем, что эта мера может привести к монополизации рынка. Тем более удивительно появление такой инициативы после запрета Федеральной антимонопольной службы предоставлять участки под строительство АЗС целевым назначением'.