Правительство Санкт-Петербурга под напором общественного мнения меняет свою инвестиционную политику. В тоже время чиновники городской администрации не поспевают за губернатором - заявление Валентины Матвиенко о проведении торгов по земельным участкам под АЗС 'по короткому пакету' вызвало некоторое удивление Комитета по строительству. Теперь сотрудники Комитета спешат исполнить волю градоначальницы.
Правила меняются
Еще в начале года городские власти планировали выделять стратегическим инвесторам участки под строительство АЗС целевым образом. Сейчас и губернатор пришла к выводу о нецелесообразности подобного решения. Теперь Смольный будет следовать принятому весной закону, и выделять землю под новое строительство только через процедуру открытых торгов. Но и в отношении торгов позиция города за последние полгода изменилась. Если в начале лета инвестору предлагали земельные участки под строительство АЗС полностью подготовленные, то есть 'по полному пакету' документов, то уже осенью губернатор изменила порядок формирования документов к торгам - топливникам предлагают принять участие в земельных торгах 'по короткому пакету'. Этот пакет документов предполагает наличие ключевых согласований по 'пятнам' - Комитета по градостроительству и архитектуре (КГА), 'Водоканала', энергетиков. То есть, нефтетрейдеры должны будут самостоятельно провести дополнительное согласование разрешительной документации по земельному участку под строительство станции, по сути, провести изыскательские работы, как это делалось операторами рынка в период существования инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК)
Несколько месяцев назад, чиновники строительного Комитета подчеркивали, что АЗС является сложным объектом, поэтому торги должны вестись исключительно по 'полному пакету'. Видимо для строительного Комитета заявление губернатора, сделанное в пятницу, 8 октября, стало неожиданностью не меньшей, чем для бизнеса. На обращения 'Аи92' в тот же день и в понедельник за комментариями к заявлению Матвиенко о предстоящих торгах, ни в Комитете экономической политике, ни в Комитете по строительству не смогли дать объяснения.
Губернатор добавила чиновникам забот
Новое решение губернатора принято Комитетом по строительству к исполнению. 'Если мы найдем 40 участков, то надеемся провести торги по 'короткому пакету' до конца этого года', - заявил председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин вчера на пресс-конференции. В строительном Комитете не ожидали столь быстрой смены ориентиров городской инвестиционной политики, и оказались не готовы предоставить к торгам 'пятна' даже по 'короткому пакету'. Видимо Комитету по строительству и Управлению инвестиций придется поторопиться, чтобы выполнить поручение губернатора и передать до конца года все обещанные 'пятна' в Фонд имущества для проведения торгов.
Евгений Яцышин отмечает низкую активность топливников в вопросе подготовки документов по 'пятнам' под АЗС. В то же время спрос на земли под автозаправки высок. 'Мы должны удовлетворить аппетиты топливников. Если они не могут дождаться торгов по 'полному пакету', мы обязаны предложить им земли по 'короткому пакету' документов, то есть, по сути, мы будем продавать право на проведение изыскательских работ', - пояснил председатель строительного Комитета на вчерашней пресс-конференции.
Комитет и сам думает о топливниках:
Нельзя сказать, что Комитет по строительству не ведет работы с топливниками. Яцышин подтвердил на вчерашней пресс-конференции, что работа над подготовкой примерно 10 полных пакетов документов по 'пятнам' под АЗС Управлением инвестиций по-прежнему ведется. Эти участки так же будут выставлены на торги до конца года. От проведения конкурсов на право подготовки документации по землям под АЗС Комитет по строительству так же отказываться не намерен. Ближайший конкурс пройдет уже в этом месяце.
Если Яцышин выполнит свои обещания и справится с задачей, поставленной Валентиной Матвиенко, то топливные операторы смогут получить в этом году возможность принять участие в торгах по 50 участкам под строительство АЗС - 40 из них будут подготовлены по 'короткому пакету', а 10 'упакованы' полностью.
Кстати, по итогам первых торгов, проведенных в августе по землям под строительство автозаправок, конечная цена превысила стартовую цену в среднем на 200%. Аналогичные торги, проведенные по землям под жилищное строительство, показали результат - 21%. Матвиенко добавила, что в связи с этим, город готовит 40 новых участков под строительство АЗС, которые будут выставлены на торги.
Комментарии