Сегодня Управление инвестиций Комитета по строительству Санкт-Петербурга объявило о проведении конкурса на право подготовки документации к земельным торгам. На конкурс выставлено в общей сложности 49 земельных участков, 12 из которых предлагаются инвесторам для строительства АЗС. Победитель конкурса получит право осуществлять подготовку градостроительной документации по названным 'пятнам' для проведения торгов по их продаже или передаче в аренду. Упакованные земельные участки будут отданы в Фонд имущества для проведения открытых торгов. Победитель конкурса возместит разработчику документации стоимость услуг, однако сумма не должна превышать 5% от конечной цены самого участка. Документы на конкурс принимаются в запечатанных конвертах в срок до 2 августа. Конкурсная комиссия 5 августа определит состав участников, а 22 августа - победителей конкурса.
Этот конкурс городское Правительство планировало провести еще в конце июня на основании принятого 18 мая постановления "О мерах по организации подготовки документации для проведения торгов по продаже земельных участков либо права на заключение договоров аренды земельных участков". Затягивание конкурсной процедуры вызвано, очевидно, опасением городских властей относительно низкой активности инвесторов. Если по участкам под жилищное строительство сторонние компании смогут извлечь выгоду при продаже пакета документов за цену не более 5% от конечной стоимости, то 'упаковать' 'пятна' под АЗС обычно выходит дороже, чем предложенный лимит.
Как сообщил в интервью агентству 'Аи92' директор Управления инвестиций Лев Винник, город надеется, что те компании, которые имеют у себя на руках частично подготовленную документацию по данным участкам, через участие в объявленном конкурсе получат возможность передать документы городу и получить за это денежную компенсацию. В любом случае, все земельные участки пойдут на торги. Просто, подчеркнул Винник, у частных компаний есть шанс получить хоть какие-то деньги за проделанную работу, а так же ускорить конкурсную процедуру по продаже прав на землю под АЗС.
Винник не исключил так же, что в данный список, предложенный сегодня инвесторам, могли попасть 'пятна', переданные для упаковки весной этого года компании 'Шелл АЗС'. 'Они заключили тогда договор с Фондом имущества, но свои обязательства так и не выполнили, документы нам не передали в установленные сроки. Поэтому, мы считаем себя свободными от каких бы то ни было обязательств перед 'Шелл', - пояснил Винник. Он добавил, что 'Шелл АЗС' может принять участие в объявленном конкурсе, причем компания будет иметь неплохие шансы на победу.
Правительство города не в первый раз обращается к топливникам с просьбой приносить готовые документы по земельным участкам с тем, чтобы они были выставлены на открытые торги. Однако топливники сомневаются в том, что эти 'пятна' не попадут в списки для целевой передачи стратегическим инвесторам. Пока что Винник заверяет, что никаких списков для целевой передачи земли в Управлении инвестиций не готовится. Но несколько недель назад, вице-губернатор Александр Вахмистров заявил о том, что, по крайней мере, для НК 'ЛУКОЙЛ', земельные участки город готовит. В то же время, региональный антимонопольный орган получил на свой запрос официальный ответ за подписью губернатора Петербурга, в котором говорится, что этим летом участки под строительство АЗС будут реализованы исключительно через торги.
Первые открытые торги по земельным участкам для АЗС будут объявлены, по мнению Винника, на днях. Они пройдут в середине августа. На торги будут выставлены только три участка. По следующим восьми участкам для торгов Управление инвестиций проводит заключительные межведомственные согласования. Причем, по некоторым из них возникают определенные проблемы с управлением садово-паркового хозяйства и с энергетиками. Лев Винник считает, что шансы на согласование всего списка из восьми 'пятен' все же есть. Таким образом, к осени торги состоятся не более чем по 11 участкам.
@@s8irrvf@@
Комментарии