Смольный реформирует АРТ

КУГИ предпочитает комплексную застройку СПб. Администрация Петербурга намерена вновь реформировать деятельность агентств по развитию территорий (АРТ). Предполагается, что в итоге Смольный получит долю в этих структурах. Вторая волна АРТ была организована по инициативе бывшего председателя КУГИ Валерия Назарова, в настоящее время возглавляющего агентство по управлению федеральным имуществом. Нововведение заключалось в том, что для развития территории создавалась не новая компания с городской долей в уставном капитале, а существующие девелоперские организации, заинтересованные в развитии того или иного участка, получали статус АРТ. На последнем заседании инвестиционно-тендерной комиссии три концепции (развития территории северной части поселка Лахта, зоны "Бадаевского торгово-выставочного комплекса", территории кварталов 3, 4, 8-11-12, 15 западнее Варшавской ул. Московского района) были отложены. Такое решение было принято несмотря на то, что по двум последним адресам существует ходатайство губернатора Валентины Матвиенко. По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, в настоящее время КУГИ намерен пересмотреть существующую систему развития территорий. Старое новое АРТ По словам заместителя председателя КУГИ Алексея Чичканова, поводом для пересмотра деятельности всех АРТ стал проект ОАО "Измайловская Перспектива", рассматриваемый на одном из заседаний правительства. По мнению чиновников, сложности, возникшие с данной территорией, -- лишь малая часть тех проблем, которые город испытывает со всеми АРТ (см. "ДП" 18/04, www.dp.ru) . "После того как выяснилось, что из трех подготовленных концепций две представляют собой просто крупные инвестиционные проекты, было принято решение о том, что надо менять подход к агентствам. Так, я считаю, необходимо вложение городских ресурсов в эти агентства, например, в виде земельных участков", -- считает Алексей Чичканов. Более подробно о сути реформы, до тех пор пока ее не одобрит правительство города, руководство КУГИ говорить отказывается. Город снова участвует По мнению председателя КУГИ Игоря Метельского, необходимо разграничить крупные, доходные инвестиционные проекты и ущербные, "депрессивные" территории (см. "ДП" 84/04, www.dp.ru) . "В первом случае инвестору стоит давать больше полномочий, но и возлагать на него большую ответственность. Если же территория "депрессивна" и проект не окупаем, город должен вкладывать в него деньги. Мы можем весь город покрыть агентствами, но дальше разработки инвестиционно-тендерной документации дело, как правило, не идет", -- считает Игорь Метельский. Вероятнее всего, как и в первый раз реформы АРТ, существующие агентства не будут ликвидированы, но новые территории будут предоставляться уже на других условиях. Цифры 11 агентств по развитию территорий созданы по распоряжению 117-ра (по идее Валерия Назарова) Источник: администрация СПб