...под застройку АЗС. Участки под проектирование и строительство автозаправочных станций теперь будут уходить только с открытых инвестиционных торгов.
Курс на увеличение
Согласно существующей схеме размещения автозаправочных станций, необходимое количество АЗС (289 штук) уже в нынешнем году было перекрыто. На март сего года, по словам Александра Вахмистрова, председателя комитета по строительству, возглавляющего Инвестиционно-тендерную комиссию, уже функционировало 297 заправок в городе, 24 строилось и 42 находилось на рассмотрении ИТК. Однако, по мнению г-на Вахмистрова, количество АЗС сегодня не является избыточным. Схема, по его словам, устарела, поскольку наблюдается значительный прирост транспорта: "Сегодня никто не говорит о том, что участки выделяются хаотично или бездумно. В принятии решений о выделении участков под АЗС мы опираемся на опыт крупных европейских городов. Также мы учитываем и имеющуюся у нас статистику по количеству и приросту транспорта. АЗС нужны. Именно поэтому некоммерческое партнерство "Нефтяной клуб Санкт-Петербурга" и выступило с инициативой разработки новой схемы, где необходимое количество автозаправочных станций будет увеличено до 500".
Напомним, что с такой инициативой "Нефтяной клуб Санкт-Петербурга" выступил еще в феврале нынешнего года. Четвертого июля техническое задание на разработку схемы прошло первое согласование в Комитете экономического развития, промышленной политики и торговли. А в конце прошлого месяца определился институт, который будет заниматься разработкой самой схемы размещения АЗС в Санкт-Петербурге, им стал Институт проблем транспорта РАН.
Лишние $40 млн. бюджету не помешают
В повестку дня прошедшего вчера заседания Инвестиционно-тендерной комиссии не было вынесено на рассмотрение ни одного земельного участка под строительство АЗС. По информации, предоставленной корреспонденту Аи92 Александром Вахмистровым, все участки под проектирование и строительство автозаправочных станций переданы в ведение ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга", что значительно облегчает работу и без того загруженной комиссии. По словам г-на Вахмистрова, это "прямая задача Фонда, который занимается подготовкой и осуществлением сделок с имуществом".
Напомним, что с торгов, проводимых Фондом имущества 9 июля, уже ушел один участок под строительство АЗС. Первые торги на земельные участки под строительство АЗС, как отметила директор ГУ "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Людмила Кулешова, прошли успешно. Г-жа Кулешова заявила корреспонденту Аи92: "На проводимых нами торгах используется принцип состязательности, открытости, гласности и законности".
Принцип состязательности позволяет на открытых инвестиционных торгах выручить за участок сумму, значительно превышающую ту, которая поступала от инвестора в бюджет за участок, прошедший ИТК.
Сумма перечислений на развитие городской инфраструктуры за право аренды участка, площадью до 2000 кв. м. на ИТК составляло порядка 110 тыс. долларов. В то же время, выигравшее первые торги Фонда имущества ООО "Shell-АЗС" заплатило за отошедший к ней участок 400 тыс. долларов, т.е. сумму, превысившую стартовую стоимость участка в 3,5 раза.
Передача участков под строительство АЗС Фонду имущества под открытые инвестиционные торги позволит существенно пополнить городской бюджет. За последние три года на ИТК было распределено 98 участков. Соответственно, они принесли бюджету порядка 10 млн. 700 тыс. долларов, тогда как могли бы принести около 37 млн. 500 тыс. долларов.
По словам Александра Вахмистрова, на март 2003 года на рассмотрении в ИТК находилось 42 участка под проектирование и строительство АЗС. На сегодняшний день на ИТК рассматривалось около 150 участков, которые теперь принесут бюджету не 16 млн. 500 тыс. долларов, как это произошло бы в случае с ИТК, а порядка 57 млн. долларов. Однако Игорь Гуляев, главный специалист отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ "Фонд имущества", информацию о передаче участков в фонд не подтверждает, ссылаясь на отсутствие у него подтверждающих "передачу" документов.
"Наш ответ Беглову"
На заседании инвестиционно-тендерной комиссии присутствовали только 2 депутата-члена ИТК: Геннадий Озеров и Андрей Черных, которые почти не участвовали в обсуждении вопросов повестки дня и на вторую часть заседания не остались. Напомним, что 30 июля Уставный суд Санкт-Петербурга принял решение по запросу Александра Беглова, признав положения закона "Об инвестициях в недвижимость" в части обязательного включения в состав инвестиционно-тендерной комиссии депутатов Законодательного собрания и представителей органов местного самоуправления не соответствующими Уставу города. На следующий день Вадим Тюльпанов, председатель Законодательного собрания Санкт-Петербурга, заявил журналистам, что парламентарии планируют в ближайшее время начать работу над законом, согласно которому земельные участки в черте города будут выставляться на открытые торги. По его словам, концепция этого закона будет разработана в течение августа и уже в сентябре пройдет первое чтение законопроекта в Законодательном собрании, а к концу года, возможно, закон уже будет принят.
По мнению Александра Вахмистрова, председателя комитета по строительству, председателя инвестиционно-тендерной комиссии, такое поведение депутатов абсолютно бессмысленно после решения суда. "Депутаты могут разработать такой закон и принять его, - считает г-н Вахмистров. - Если они и сделают это, то явно в отместку. Работа над этим законом, точно также, как и принятие его, - просто бессмысленны".
Аи92 будет следить за развитием событий.
Комментарии