VIII Международная Конференция «Рынок нефтепродуктов России и СНГ-2024»
22.09.2024 15:25
Квартиры для нефтяников
11.06.2003 14:04
Комментарии: 0
Просмотры: 681
Хочет финансировать АИЖК
Федеральное Агентство по ипотечному жилищному кредитованию надеется привлечь оптовых клиентов из числа крупнейших корпораций, тратящих десятки миллионов долларов на жилье для персонала, пишут "Ведомости". Агентство предлагает им сберечь оборотные средства и выдавать сотрудникам вместо беспроцентных займов или готовых квартир ипотечные кредиты.
Всего в России на начало года выдано 40 000 ипотечных кредитов. Полностью принадлежащее государству ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" пока выдало россиянам 230 кредитов на 89 млн руб. Почти 30% кредитов приходится на Санкт-Петербург, 26% - на Новосибирск и 13% - на Самарскую область. Доля Москвы - менее 2%. В столице самым активным оператором ипотеки является банк "Дельта Кредит", его портфель кредитов превышает $70 млн.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует договориться с "Газпромом", "ЛУКОЙЛом" и "ЮКОСом" об участии в реализации их жилищных программ, рассказал вчера агентству АК&М заместитель директора департамента региональной политики и маркетинга АИЖК Александр Иванов. Начальник управления агентства Денис Гришухин пояснил "Ведомостям", что АИЖК сейчас предлагает названным и некоторым другим компаниям рефинансировать кредиты и займы, которые они предоставляют своим сотрудникам на приобретение жилья. Агентство может выкупать у корпораций (либо принадлежащих им банков) закладную по кредиту и брать на себя заботу по его обслуживанию и возврату. Ставка рефинансирования в агентстве сейчас составляет 15% годовых.
Нефтяные холдинги, например, вынуждены обеспечивать жильем несколько тысяч человек в год, а средняя по стране стоимость 1 кв. м - $300. "Компаниям сложно отвлекать серьезные средства от бизнеса, и они ищут дополнительные источники финансирования", - говорит Гришухин. По его словам, корпорации стремятся перейти от беспроцентных ссуд и к более рыночным схемам и поэтому в ближайшие два-три года рефинансирование корпоративных кредитов может занять 15 - 20% в портфеле АИЖК. А сам портфель к этому времени должен достигнуть 10 млрд руб.
Гришухин говорит, что уже близко к заключению пилотное соглашение с некоей машиностроительной корпорацией. Но в пресс-службах крупнейших российских машиностроительных холдингов - "Объединенных машиностроительных заводов" и "Силовых машин" - нет информации о готовящихся соглашениях с АИЖК.
Пресс-секретарь председателя правления "Газпрома" Сергей Куприянов подтвердил, что его компания собирается переходить от капитальных вложений в строительство жилья к ипотеке. Только в прошлом году газовый концерн построил для своих сотрудников 125 000 кв. м. Если ориентироваться на данные "Госстроя" о средней по стране стоимости строительства 1 кв. м в 2002 г. (6580 руб. ) , то расходы "Газпрома" составили около $27,4 млн. По словам Куприянова, компания сейчас разрабатывает собственную концепцию ипотечного кредитования. После ее утверждения правлением "Газпрома" начнется поиск контрагентов, и Куприянов не исключил, что в их числе может быть АИЖК.
Начальник пресс-службы "ЛУКОЙЛа" Дмитрий Долгов сообщил, что каких-либо конкретных соглашений с АИЖК у его компании пока нет. "У наших сотрудников достаточные зарплаты, чтобы решить квартирный вопрос", - добавил он. Представитель "ЮКОСа" говорит, что его компания намерена обеспечить жильем 40 000 ветеранов-нефтяников. А родственный "ЮКОСу" банк "МЕНАТЕП-СПб" начал собственную программу ипотечного кредитования, предлагая ее и сотрудникам нефтяной компании.
"Сейчас сложно судить, будет ли такой проект успешным", - говорит о программе АИЖК Виктория Кочеткова, директор по маркетингу банка "Дельта Кредит". Она отмечает, что "Дельта Кредит" не привлекает корпоративных клиентов по программе ипотечного кредитования и делать это в ближайшее время не планирует. Правда, банк предлагал РАО "ЕЭС России" гасить часть процентной ставки (3% годовых в валюте при общей ставке 15% ) по кредитам, выданным работникам компании. "Но компании зачастую кредитуют своих работников по ставке, значительно ниже рыночной. Поэтому наши условия никого не заинтересовали", - говорит Кочеткова.
