Торги такого рода станут первыми для Фонда имущества и вторыми - для петербургских инвесторов.
Напомним, что первые торги были проведены городским Комитетом по строительству в августе прошлого года. Тогда на продажу было выставлено право заключения договоров аренды земельных участков для проведения изыскательских работ для определения возможности проектирования и строительства объектов инвестирования. Все выставленные лоты "скупил" участник торгов под номером 25 - ООО "Первый Городской Центр Антикризисного Управления" (на 7 из выставленных на торги участков предполагалось построить АЗС).
Согласно Положению о торгах, выигравший участник был обязан в течение 10 дней внести в бюджет города сумму, предложенную за предмет торгов, то есть более $20 млн. Однако, ПГЦАУ указанную сумму не внес (компания выплатила лишь по 1 доллару США за каждый выигранный лот). Неплатежеспособность общества с ограниченной ответственностью была прикрыта исковым заявлением, поданным в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и к Комитету по строительству. Инвестор намеревался опротестовать состоявшиеся торги, а также возместить за счет городской Администрации убытки, которые якобы понес ПГЦАУ в ходе торгов.
Дело о возмещении убытков было приостановлено до вынесения решения по первому иску о признании торгов недействительными. Заседание Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по иску ООО "Первый Городской Центр Антикризисного Управления" о признании проведенных Комитетом по строительству торгов недействительными состоялось 14 октября. Решением суда в удовлетворении заявленного требования было отказано. 18 октября Арбитражный суд вынес окончательный вердикт по нашумевшему дело - во второй раз признав жалобу ООО ПГЦАУ необоснованной.
"На организуемых нами торгах таких инцидентов быть не может - у нас введены более жесткие правила - задаток составляет 20 % от первоначальной цены и инвестор, который не сможет или не захочет выполнять свои обязательства перед городской Администрацией, понесет существенные потери", - сообщает директор Фонда имущества Людмила Кулешова.
Прощай целевка?
Теперь проведение торгов городская Администрация отдала на откуп Государственному учреждению по совершению сделок с имуществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга".
Фонд имущества станет, в некотором смысле, альтернативой Инвестиционно-тендерной комиссии, прибегающей к целевым методам распределения земель, в том числе и под строительство АЗС.
Торги будут проводятся в виде конкурса открытого по составу участников и закрытого по способу подачи предложения.
Первые торги будут проводиться в соответствии с распоряжением Администрации Санкт-Петербурга "О проведении инвестиционных торгов на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях на проектирование и строительство стационарной автозаправочной станции по адресу: Кировский административный район, Юго-запад, квартал 1, на пересечении Ленинского пр. и пр. Маршала Жукова (северо-восточнее пересечения Ленинского пр. и пр. Маршала Жукова)" от 06.05.03 N 984-ра.
Торг уместен
Итак, 9 июля на Выставке инвестиционных проектов будут проведены инвестиционные торги на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях на проектирование и строительство стационарной автозаправки в Кировском районе на пересечении проспектов Ленинского и Маршала Жукова. Площадь это участка составляет 1 980 кв. м. По информации топливных операторов, уже подавших заявки на участие в торгах и имевших возможность ознакомиться с лотом, выставленный участок расположен в санитарной зоне - в 25 метрах от "пятна" под застройку АЗС сегодня строится жилой дом. Так что, планируемая АЗС, скорее всего, сможет обслуживать исключительно легковые автомобили. Кроме того, топливному оператору, приобретшему данный участок, придется расплатиться с долгами за проведенные ранее к участку коммуникационные узлы.
Начальная цена предмета торгов определена в 130 000 долларов США.
Для того, чтобы принять участие в торгах, инвесторам придется внести задаток в размере 26 000 долларов США, в рублевом эквиваленте по курсу ЦБ РФ на день, предшествующий дню платежа (НДС не облагается), сообщают в Фонде имущества.
Победителем торгов будет признан инвестор, назначивший максимальную цену за выставленный участок. Участок площадью 1 980 кв. м будет предоставлен победителю на период строительства с последующей пролонгацией на 49 лет после выполнения договора аренды на инвестиционных условиях.
Заключив с Комитетом по управлению городским имуществом договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестор должен будет в бюджет Санкт-Петербурга n-ную сумму на развитие городской инфраструктуры. Размер перечислений будет определен по результатам торгов, в порядке, установленном распоряжением губернатора Санкт-Петербурга "О порядке перечисления в бюджет Санкт-Петербурга денежных средств на развитие городской инфраструктуры" от 10.12.97 N 1241-р.
Комментарии