ИТК начала изымать у инвесторов, нарушивших сроки проведения изыскательских работ, земельные участки, чтобы выставить их на инвестиционные торги Фонда имущества Петербурга.
Отдавать изъятые участки под изыскательские работы во второй раз ИТК не собирается.
Первыми жертвами стали компании, не подготовившие пакеты документации к заседанию ИТК, прошедшему 1 апреля. На ИР, согласно действующему в Петербурге законодательству, инвесторам отводится 11 месяцев. У тринадцати компаний срок истек 5 апреля. Однако не все
претенденты успели подготовить бумаги и получить необходимые согласования.
ООО "Юнион-Шоп" лишилось сразу двух участков, предназначавшихся под торгово-развлекательные комплексы, в Кировском и Калининском районах. За время проведения ИР не сделана рыночная оценка объектов, не пройдена экспертиза Ленкомэкологии, не выполнен
проект границ участков. Это послужило причиной для изъятия пятен в пользу других инвесторов.
Невеселая история случилась с компанией "Северо-Западное управление "Электроресурсы", собиравшейся строить жилой дом на Зверинской улице. Потенциальный инвестор не сумел организовать общественное обсуждение проекта из-за трений с местными властями.
По словам представителя компании, слушания прошли, однако руководители МО порвали протокол. Как бы то ни было, в пакете документов нет свидетельства о проведении общественного обсуждения проекта. Результат - изъятие участка.
Истек срок действия документов по оценке у компании "Жел.Дор.Строй-Инвест", которая намеревалась строить жилой дом на 10-й линии Васильевского острова. Соответственно нет кадастрового номера участка. Компания лишилась прав на пятно.
Комиссия не стала выслушивать объяснения несостоявшихся инвесторов, однако для одной компании все-таки было сделано исключение. ЗАО "Торгово-деловой центр "Василеостровский" получил неделю отсрочки. И то лишь потому, что за него вступился глава Василеостровского
района Александр Евстрахин. Проекту уже исполнилось 3 года.
Ранее участок продавали на торгах, предлагали метрополитену. История тянулась бы и по сей день, не возьмись за реализацию проекта Северо-Западная продовольственная компания.
По мнению г-на Евстрахина, если объект выставить на торги, до выхода нового инвестора на площадку пройдет еще не менее года. ИТК предложила застройщику в течение недели попробовать продлить распоряжение на проведение ИР - с личного разрешения губернатора.
Сегодня, 8 апреля, компания вновь должна быть на ИТК, которая примет окончательное решение по участку.
Председатель комиссии вице-губернатор Александр Вахмистров предложил компаниям-неудачницам передать подготовленные пакеты документов в Управление инвестиций, которое дополнит их необходимыми бумагами и отдаст в Фонд имущества для проведения инвестиционных торгов.
Второй раз - другой компании - отдавать под изыскательские работы эти же участки ИТК не собирается. Незадачливые инвесторы энтузиазма по этому поводу не выказали.
По мнению директора Союза строительных компаний "Союзпетрострой" Льва Каплана, изъятие участков - чиновничий произвол, который будет продолжаться, пока петербургское законодательство не начнет соответствовать федеральному.
Комментарии