VIII Международная Конференция «Рынок нефтепродуктов России и СНГ-2024»
21.09.2024 17:31
Не по " целевке", а по уму
26.03.2003 10:34
Комментарии: 0
Просмотры: 686
Отныне будут распределяться земельные "пятна" под строительство АЗС.
В мае 2002 года на заседании комиссии Территориального управления Министерства Российской Федерации по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ТУ МАП) был поставлен вопрос о прекращении целевого выделения земельных участков под строительство АЗС за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Этот вопрос был согласован с Администрацией Санкт-Петербурга. А месяцем позже появилась информация о том, что городская Администрация успешно исполняет предписание МАПа. Однако до последнего времени участников торгов, да и самого губернатора, не покидали сомнения относительно заверений в том, что участки распределяются исключительно через систему торгов. "Целевка" продолжала существовать. И существует сегодня, правда, в несколько измененном виде. О случаях, в которых Комитет прибегает к ней, а также об официальной позиции "строителей" Au92 рассказал первый заместитель председателя Комитета по строительству Санкт-Петербурга Александр Лобанов.
Позиция
Официальная позиция Комитета по строительству в вопросе целевого распределения земельных участков под строительство АЗС сводится к следующему: не совершать действий, препятствующих конкуренции.
"Данная позиция нашла понимание и поддержку представителей топливного рынка, - рассказывает Александр Лобанов. - Наш Комитет так же, как и большинство топливных компаний, считает, что настаивать на проведении торгов по участкам компаний, занимавшимся разработкой документации по ним, неэтично и некорректно. Известно, что большинство компаний имеет в разработке адресные программы проектируемых пятен застройки. Так что именно топливным компаниям сейчас предстоит решить, как они будут действовать: или по всем участкам будут проводиться торги, или при высокой степени готовности инвестиционно-тендерной документации, выполненной какой-либо компанией, остальные компании отзовут свои инвестиционные предложения. Комитет по строительству с пониманием отнесётся к последнему варианту развития событий".
Тяжелые случаи
Как Au92 сообщили в Комитете по строительству, существует несколько случаев, когда земельные участки могут быть распределены целевым способом. Так, участок может быть распределен целевым способом, если инвестиционно-тендерная комиссия получила на данный лот только одну заявку. При этом заявка должна быть опубликована в официальных СМИ за месяц до заседания ИТК. Кроме того, инвестор обязан выполнить весь комплекс изыскательных работ в течение 11 месяцев.
Второй случай, когда участок передается по "целевке" - признание уже проведенных торгов несостоявшимися по причине участия в них одного претендента.
Земельные участки вовсе не выставляются на торги, если на их территории должно пройти преобразование контейнерных АЗС в стационарные. Тогда преимущественное право проектирования и строительства стационарных АЗС передается владельцам контейнерных АЗС, фактически занимающим этот земельный участок.
44 участка
Сегодня в Комитете по строительству работают над новым положением о торгах. Предполагается, что уже через два месяца Комитет будет иметь полный пакет документов для проведения торгов, а значит, и возможность немедленного возобновления практики их проведения. Так что в конце мая топливные компании региона смогут побороться за право стать арендаторами 44 земельных участков, которые будут выставлены в соответствии с рекомендациями губернатора Санкт-Петербурга.
