Вчера (8.10.02) состоялось очередное заседание Инвестиционно-тендерной комиссии (ИТК) Государственного учреждения "Управление инвестиций", созданного при Комитете по строительству. На заседание в частности рассматривался вопрос о предоставлении двух земельных участков для "проведения изыскательских работ для определения возможности проектирования и строительства" АЗС. На практике традиционно компания, получившая участок под проведение изыскательских работ, в дальнейшем сама и проводит строительство АЗС.
Первое пятно застройки находится в Адмиралтейском районе по адресу, ул. Бумажная, д.15, 17. Инвесторами выступили ООО "ЭЛЕКТРОНИМПЕКС" и ООО "ЛУКОЙЛ-СЕВЕРО-ЗАПАДНЕФТЕПРОДУКТ". Второе пятно располагается в Невском районе, на пересечении Октябрьской наб. и ул.Крыленко. Инвестором выступали ООО "ШЕЛЛ АЗС" и ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "АТЛАНТ".
Ничего необычного в проведении данного заседания не было бы, подобные выделения участков происходят почти на каждом заседании ИТК, если бы не особая привлекательность площадок. Выделенные участки расположены в весьма интересных с маркетинговой точки зрения местах и предоставление их целевым назначением (без проведения торгов), вызывает массу вопросов.
Тем более, подобная практика вступает в противоречие с Предписанием Территориального управления Министерства РФ по антимонопольной политике и поддержке предпринимательства (ТУ МАП) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области об изменении порядка выделения земельных участков под строительство АЗС. Согласно решению ТУ МАП, принятому 26 апреля 2002 года, существовавший прежде порядок предоставления таких земельных участков без организации торгов следовало пересмотреть, так как он является нарушением федерального закона "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" и противоречит Земельному кодексу РФ. И как сообщила в интервью заместитель начальника ТУ МАП по Санкт-Петербургу Ирина Соколова: "Если информация о целевом выделении подтвердится, будем возбуждать дело о неисполнении Предписания".
Отметим, что Предписание не вызвало в Комитете по строительству особого энтузиазма, но, тем не менее, именно в его рамках проводились торги 5 и 19 августа, где из выставленных на продажу 33-х участков на 7-ми предполагалось строительство АЗС. И поскольку легитимность этих торгов была поставлена под сомнение действиями ООО "Первый городской центр антикризисного управления" (ПГЦАУ), скупавшего подряд все лоты, последовавшей приостановкой торгов и арбитражным разбирательством, Комитет получил серьезные аргументы в общении с ТУ МАП.
А под этим углом зрения сам устроенный на торгах скандал между руководителем Комитета по строительству и ПГЦАУ читается, как выгодный обеим сторонам. Тем не менее, среди высказанных в прессе версий о мотивации действий ПГЦАУ были версии о хитроумной ПР-акции ПГЦАУ, о попытке прорыва на петербургский рынок нескольких московских строительных компаний, о интриге некоего петербургского игрока не собравшего к моменту проведения торгов необходимых сумм и потому решившего таким необычным способом перенести аукцион на более поздний срок. Версии же о том, что действия ПГЦАУ инициированы самим Комитетом, пока озвучено не было.
На данный момент по вопросу выделения земельных участков руководитель Комитета по строительству Александр Вахмистров дать комментарии отказался. www.Au92.ru будет следить за развитием ситуации.
Евгений Когут
Комментарии